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物业费分为4个等级?对比“4个等级”,你的小区多收物业费了吗?

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发表于 2019-11-8 09:33:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
文/楼市大家谈(quanadcom)
如果给你一个可以选择的机会,你会选什么物业管理小区呢?事实上,物业是可以选择的,只要你觉得自己小区的物业服务不到位,和合同上说的完全不一样,是可以联合业主上报给业主委员会的,然后换一个物业也不是什么麻烦事。很多人想必都遇到过比较糟心的物业,所以如今对物业的态度才这么大变化。不知道从什么时候开始,物业开始开始不受欢迎了,本身存在的问题没有解决,很难一直发展下去。
说起物业,就不得不提起物业费,你小区物业费是什么收取标准呢?一年大概多少钱呢?有的物业费少至几百元,有的物业费一年还要几千元,足以说明,物业收费是有不一样的标准的,要根据小区的等级和物业的等级来看。但是,如果你看常规的标准,或是一些差不多的标准,可能心里就不舒服了。


物业收费标准,因为地方的不同而不一样,也可能会因为小区不同而不一样,那么物业费分为4个等级?对比“4个等级”,你的小区多收物业费了吗?
一般来说,分为一等级、二等级、三等级、四等级,当然了有些地方还会分的更细一些,这主要看当地是如何划分的。每个等级的服务质量也是不一样,当然一等级的是最好的,所以,业主所付的物业费是对应服务等级的。举例说明,如果是一级标准,就是最高标准,一般要求每日清扫楼道二次,每周拖洗三次。显然,付的物业费不一样,所以服务质量也会不一样,所以为什么小区有高档和普通之分呢?这和物业的等级也有关系的。当然了,因为小区和地区的不同,所以每个等级对于服务的要求也是不一样的,不如果是四级标准,一般就是每二日清扫楼道一次,每月拖洗一次,但是这也是不一定的。


那么,这4个等级是如何收费的呢?理想的情况下是如下图的。


看了这个标准,有发现自己处于什么物业服务等级中呢?一般来说,高档小区的服务等级是一级或二级,普通住宅分为高层还是低层,是否有电梯,然后综合起来划分等级。有些人感觉很奇怪,这个是不是不准啊?为什么自己小区收费那么高呢?有的一块五到两块多呢?无疑综合现实来看,按照这个等级来划分,并不能说明所有城市,城市之间划分是有差异的,所以以上数据仅供参考。但是呢。如果如果是3块钱左右每平米每月的等级,到现实中来看,算是高档小区的级别了,无疑,小区物业收费还是高了。很多小区的物业收费高了,普通小区可能物业费都要一平米一两块,笔者一位朋友居住的小区就是这样的标准,这种情况下对比上述的标准物业收费明显高了。
现实中,更多小区物业费在0.8到2.5元每平方均不等。按照100平方的住宅计算,一年在960-3000元。普通住宅的物业费应该在1.5元每平方,所以一年大概在1800元左右。


正因为物业费收的到,而服务不到位的问题,所以现在很多人希望取消物业,自己交的高档小区的物业费,凭什么只能享受低档小区的物业服务呢?那么你的小区物业多收物业费了吗?你认为按照上述的标准实行有问题吗?
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发表于 2019-11-8 09:37:30 | 显示全部楼层
买房一贫如洗,住房还要交物业费用,低层人活的负担太重,
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发表于 2019-11-8 09:40:52 | 显示全部楼层
物业费水很深,没有哪个部门对此深究过!一年一个小区几百万上千万的物业费除了保安保洁工资外,物业公司赚多少?大家心知肚明。这是一个潜在的社会风险。因为现在人们的收入与支出涉及到了人们生活的基本要求。
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发表于 2019-11-8 09:45:22 | 显示全部楼层
我们小区只是在收费时,才能看到打扫楼道卫生的,平时极少见,所以取消物业,交由业主委员会接管,最好不过了
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发表于 2019-11-8 09:48:58 | 显示全部楼层
我们小区是老旧小区,物业费2角一平,卫生打扫的也不错,小区28栋楼都是6层的,物业工作人员15个,负责垃圾清运,污水管网疏通,楼内外的卫生及小广告的清理,绿化修剪打药,秩序维护,楼道灯维修,可是还是有不少业主不交费,这也怪物业吗
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发表于 2019-11-8 09:53:05 | 显示全部楼层
恒大珺睿府物业费2块一平方
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发表于 2019-11-8 12:51:55 | 显示全部楼层
我是来刷分的,嘿嘿
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发表于 2019-11-9 10:21:06 | 显示全部楼层
好好 学习了 确实不错
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发表于 2019-11-9 20:41:15 | 显示全部楼层
LZ真是人才
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发表于 2019-11-9 20:45:08 | 显示全部楼层
有竞争才有进步嘛
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