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土豪业主买下一至三楼还加装私人电梯!物业:有钱为啥不买别墅

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发表于 2020-1-31 11:01:35 | 显示全部楼层 |阅读模式


△ 1 月 6 日,长沙五矿 · 万境水岸小区 2 期 2 栋,有业主修建了一个连通 1 至 3 楼的私人电梯。图 / 记者金林
雨花区五矿  万境水岸 2 期 2 栋 1 单元有位业主,不仅买下了 3 楼两套住房,将其打通成一间,还买下了 1、2 楼的一间商用门面,并修建了一个连通 1 至 3 楼的私人电梯。
其他业主发现后提出质疑:这一加装电梯是否合规,是否会影响楼上住户的房屋安全。3 楼的业主称自己办了相关审批手续,但一直拒绝提供证据,还多次回避物业、社区、街道办事处的工作人员。
久久僵持不下,小区物业的负责人都有些无奈:" 这么有钱为什么不买一套别墅呢。"
高层住宅楼加装电梯,业主怀疑其致墙面开裂
在五矿  万境水岸 2 期 2 栋楼下,有一间未挂招牌的商用门面。进门后便是电梯入口,电梯口对面则是通向 2 楼的楼梯。1 月 6 日中午,记者按了上行按键后,电梯停在了一楼,但门一直未打开。
这间 10 平米左右的商用门面并未用于工作或生活空间,电梯右侧是一面空置的墙柜,柜前放着一辆儿童自行车,而楼梯下则堆着些许杂物。门面的 2 楼则摆放着几张办公桌,桌上有各类办公用品、茶具等,墙上还挂着书画。但 1 月 6 日中午,办公室内无人在场。
据小区物业的负责人说,这栋商品房在 2015 年前后交房,而电梯施工则是在 2017 年上半年。他说物业在得知电梯开始施工后,曾出面与业主交涉,要求对方提供相关审批材料,或停止施工,但被予以拒绝,之后物业曾做出过断水断电的处理,并上报有关部门,但未能阻止电梯施工。
在这之后,有多位业主提出质疑,认为这一加装电梯会影响楼上住户的房屋安全。住在 2 栋 1 单元 30 楼的业主李先生说,他们家的墙面出现了裂缝,6 楼的业主吴女士也说自己曾听其他业主反映过自家墙面裂缝的问题,但她家贴了墙纸,所以无法检查,但 5 楼的业主家则未出现裂缝。
街道办:补办手续还是拆除还需进一步鉴定
2017 年 12 月,在收到市民投诉后,雨花区城乡建设执法监察大队就曾与街道、社区、物业工作人员一同上门查勘,发现五矿  万境水岸 2 期 2 栋 1 单元 3 楼两套住房的确打通成一间,但通过比对设计图纸,发现所敲墙体并非承重墙,未破坏承重结构,且电梯的生产和安装单位均具备甲级资质,因此当时并未立案。
井湾子街道办的副主任胡祥松说,关于这一加装电梯如何处理,还需要相关部门实地进行安全鉴定,再决定补办相关手续还是拆除。胡祥松说,该业主称加装电梯通过了审批,但一直拒绝提供相关材料。近一周里街道办的工作人员多次上门联系 3 楼的业主,但一直未能见面。
1 月 6 日,记者来到 2 栋 1 单元 3 楼门口按响门铃,但无人开门。井旺社区的工作人员给该业主打了电话,依然无人接听。" 因为我们没有执法权,不能采取强制措施,如果一直联系不到的话,可能就要走司法程序了。" 胡祥松说。
链接:私人加装电梯需要通过哪些审批
街道办副主任胡祥松说,由于加装电梯的业主并未对外经营,也未对外出租,因此属于私人电梯,所需要的审批手续与商用电梯不同。
2019 年 9 月,长沙市住房和城乡建设局、长沙市财政局、长沙市自然资源和规划局、长沙市市场监督管理局联合印发了《长沙市既有多层住宅增设电梯办理细则》(以下简称为 " 细则 "),规定增设电梯办理流程实行 " 一窗受理,并联审批 ",即由区住建部门一个窗口受理,办理备案和竣工验收均由自然资源和规划、住房和城乡建设、市场监管、消防等部门进行并联审批,且对办理时限进行了规定,要求各相关部门在收到资料之日起 5 个工作日内办理完毕。
《细则》规定,既有多层住宅增设电梯的设计、施工、监理单位应具备相应资质。增设的电梯应符合《中华人民共和国特种设备安全法》以及相关标准和安全技术规范的要求,由具备相应资格的单位制造和安装,符合电梯救援相关要求。安装前应报告所在区市场监督管理部门,投入使用前应经监督检验合格。
潇湘晨报记者王佳箐 摄影记者金林 实习生易婷 长沙报道

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发表于 2020-1-31 11:36:24 | 显示全部楼层
找到好贴不容易,我顶你了,谢了
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发表于 2020-2-1 06:35:49 | 显示全部楼层
我是来刷分的,嘿嘿
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发表于 2020-2-3 06:18:49 | 显示全部楼层
没看完~~~~~~ 先顶,好同志
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发表于 2020-2-4 08:03:32 | 显示全部楼层
真是 收益 匪浅
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发表于 2020-2-6 18:53:24 | 显示全部楼层
难得一见的好帖
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发表于 2020-2-7 07:34:55 | 显示全部楼层
好好 学习了 确实不错
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发表于 2020-2-8 06:18:34 | 显示全部楼层
不错不错,楼主您辛苦了。。。
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发表于 2020-2-8 09:43:25 | 显示全部楼层
LZ真是人才
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发表于 2020-2-10 12:06:38 | 显示全部楼层
不错,支持下楼主
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